11/18/2017 0 Comments Como Funciona Un Prestamo HipotecarioHipotecas | USAGov. Información básica sobre tipos de hipotecas. Contenido que encuentra aquíPréstamo hipotecario. En términos simples, un credito hipotecario o hipoteca es un préstamo en el que la casa funciona como garantía. Cuando Ud. solicita una hipoteca el prestamista. ![]() Una hipoteca o un préstamo hipotecario se trata de una línea de crédito para la compra, refinanciación o mejora de una vivienda. Usted puede ahorrar miles de dólares comparando y negociando las condiciones de una hipoteca. Antes de adquirir un préstamo hipotecario: Investigue las tasas de interés actuales. Consulte la sección de bienes raíces de su periódico local, utilice los servicios de internet o llame al menos a seis entidades de préstamo para obtener información. Verifique las tasas correspondientes a hipotecas de 3. Usted puede ahorrar miles de dólares en cargos por concepto de intereses, obteniendo el préstamo hipotecario al menor plazo que pueda solventar. Pida información a varias instituciones financieras para comparar iguales cantidades, plazos y tipos de préstamos. Asegúrese de obtener las diferentes tasas de interés anual, con o sin el uso de puntos para adquirir una tasa más baja. También tenga en cuenta los honorarios de los agentes y otros gastos. Averigüe si la tasa es fija o ajustable. La tasa de interés en los préstamos hipotecarios de tasa ajustable puede variar mucho a lo largo del periodo hipotecario. Un aumento de muchos puntos porcentuales puede elevar los pagos en cientos de dólares al mes. Si un préstamo tiene una tasa ajustable, pregunte cuándo y cómo podría cambiar los términos de pago. Prestamo Hipotecario Banco PopularComo Funciona: En. Un Solo paso, una simple forma, y. prestamo hipotecario o tarjeta de credito que mas se acerque a tus necesidades dentro de una amplia gama. MODIFICACION DE PRESTAMO. COMO FUNCIONA;. Blog (800) 307-4581 ANALISIS GRATIS. Por favor llene esta forma para un. Modificacion de Prestamo Hipotecario. Un punto en el lado a favor de un préstamo hipotecario convencional es. Con el mayor pago esperado en un préstamo hipotecario convencional, tanto como el 20. ![]() ![]() Prestamos Hipotecarios BancomerAverigüe a cuánto asciende el pago inicial. Algunas entidades de préstamo exigen un 2. Sin embargo, muchas entidades ofrecen actualmente préstamos que requieren una suma menor. En estos casos, se le puede solicitar que compre un seguro hipotecario privado (PMI, sigla en inglés) para proteger a la entidad de préstamo en caso que usted se atrase en los pagos. Si se requiere un seguro hipotecario privado, averigüe el costo total del seguro. A cuánto ascenderá el pago mensual de la hipoteca al añadirse el pago periódico de este tipo de seguro y por cuánto tiempo tendrá que mantenerlo? Pregunte si puede pagar elpréstamo por adelantado y si existe alguna penalización en tal caso. Usted puede encontrar una larga lista de proveedores de préstamos hipotecarios: bancos hipotecarios, corredores de hipotecas, bancos, entidades de ahorro y préstamo, cooperativas de crédito, constructores, agencias de bienes raíces y entidades crediticias por internet. Al considerar entre las opciones, puede utilizar una hoja de cálculo de la Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC, sigla en inglés) para evaluar los costos y comparar entre instituciones financieras. Volver al inicio. Mientras usted reúna otros requerimientos que satisfagan la FHA como, el restablecimiento de un buen. --Actualización de Seguro Hipotecario. prestamo de dia. Hola quisiera saber si es muy caro un crédito hipotecario para vivienda, tengo interés de comprar un terreno y construir unos locales para rentarlos, o. Existen varias razones por las cuales un. por lo que deberá ser muy cuidadoso de cómo y cuándo elegir a un prestamista o intermediario hipotecario, así como. Si vas a solicitar un crédito hipotecario, un buen consejo es que analices primero tu situación financiera actual y futura. así como sus gastos asociados. El seguro de vida hipotecario es una versión de este tipo. El valor en efectivo de una póliza de seguro de vida se considera como un bien cuando se determina si. Tipos de hipotecas Existe una gran variedad de hipotecas en el mercado, pero los dos principales tipos son las hipotecas a tasa fija y las hipotecas a tasa ajustable. Hipotecas a tasa fija. En un crédito hipotecario de tasa fija, la tasa de interés se fija al sacar el préstamo y ésta no cambia. Ventaja: Aquí no hay sorpresas. La tasa de interés se mantiene igual durante la duración de la hipoteca, usualmente 1. Desventaja: Si la tasa de interés del mercado baja, usted podría quedarse pagando una tasa más alta. Hipotecas a tasa ajustable. En un crédito hipotecario de tasa ajustable, la tasa de interés puede subir o bajar. Ventaja: Generalmente, ofrece una tasa inicial más baja que la hipoteca a tasa fija. Desventaja: Después de un periodo inicial, las tasas fluctúan durante la duración de la hipoteca. Cuando las tasas de interés suben, también suben sus pagos. Otros tipos de hipotecas. La Oficina para la Protección Financiera del Consumidor provee más información sobre líneas de crédito para la compra de una casa y otros tipos de hipotecas, por ejemplo las hipotecas globo o un préstamo de "sólo intereses", entre otros tipos de financiamiento disponible para la vivienda. Volver al inicio. Préstamos hipotecarios de la Administración Federal de Vivienda¿Qué son los préstamos hipotecarios de la Administración Federal de Vivienda? Los programas de préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés) le ofrecen una cuota inicial más baja y son una buena opción para los compradores que adquieren una vivienda por primera vez. La FHA asegura su préstamo, por lo que el banco o prestamista le puede ofrecer opciones más beneficiosas para usted: pagos iniciales bajoscostos de cierre bajoscalificación crediticia más fácil¿Cuál es la ventaja y desventaja? Ventaja. Permite que los compradores que no califican a un préstamo para comprar una casa, lo obtengan por un bajo pago inicial. Desventaja. La cantidad de su préstamo puede ser limitada. Volver al inicio. Asesoría sobre qué hacer con su hipoteca. Si tiene problemas para pagar su hipoteca, existen distintos recursos a su disposición para ayudarlo. Primer paso: comuníquese con la institución financiera a cargo de su préstamo. Explique su situación y sus dificultades para pagar. Si el prestamista conoce su situación, puede ayudarlo a restablecer la hipoteca con nuevas condiciones para que pueda cumplir con los pagos correspondientes. Segundo paso: busque ayuda de expertos. Los expertos en hipotecas pueden ayudarlo a considerar posibles soluciones y alternativas para manejar su hipoteca, tales como la reinstalación de la hipoteca, un plan para abonar pagos retrasados, la suspensión o reducción temporal de pagos (forbearance en inglés) o la modificación de su préstamo. Usted puede usar los siguientes recursos que incluyen: Las agencias de asesoramiento de vivienda aprobadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) ofrecen información y ayuda para evitar la ejecución hipotecaria. Estas agencias se encuentran por todo el país, y aunque los servicios específicos varían de una agencia a otra, en términos generales proveen la siguiente ayuda: Consejería general en asuntos de vivienda. Evaluación de la situación de cada persona o familia. Ayuda para evitar la ejecución hipotecaria. Orientación para refinanciar una hipoteca a través de programas del Gobierno. Asesoría para negociar con un prestamista. Las agencias aprobadas por HUD no pueden cobrar por los servicios relacionados con la prevención de la ejecución hipotecaria. No obstante, sí pueden cobrar una suma razonable por otros servicios como educación general sobre la vivienda y asesoramiento antes y después de la compra, entre otros. Cómo prepararse para una consulta. Los consumidores que desean hablar con un representante de una agencia aprobada no tienen que esperar a estar en el proceso de la ejecución hipotecaria. Si uno anticipa problemas para pagar su hipoteca, es mejor hablar con un asesor en vez de esperar a que empeore la situación. Para sacarle más provecho a la consulta, es importante estar preparado con cierta información financiera: Ingresos y gastos mensuales de la familia. Monto del pago mensual de la hipotecaÚltimo estado de cuenta de la hipoteca. Correspondencia con el prestamista sobre pagos tardíos de la hipoteca. Además, se aconseja a los consumidores que tengan una idea de lo que quieren lograr con la ayuda de la agencia: quedarse con su casa, venderla, refinanciar la deuda, etc. Sepa en detalle qué esperar cuando se comunique con un experto en vivienda y qué considerar antes de llamar. Si decide trabajar con una agencia no aprobada por HUDEs recomendable que los consumidores que decidan trabajar con agencias no aprobadas tomen ciertas precauciones: No pagar por servicios de asesoramiento para evitar la ejecución hipotecaria. Las agencias aprobadas por HUD proveen estos servicios gratis. Resistir cualquier presión para firmar documentos sin tener suficiente tiempo para leerlos. No transferir la escritura o título de la propiedad a otra persona u organización. No pagar las mensualidades de la hipoteca a organizaciones que no sean el prestamista que otorgó la hipoteca o una organización aprobada por el mismo. Consulte la guía de HUD para evitar la ejecución hipotecaria. Volver al inicio. Refinanciamiento de hipotecas. El refinanciamiento tiene el propósito de cumplir con una deuda por medio de otro préstamo bajo nuevos términos de financiamiento. Este tipo de financiamiento es el más común entre los dueños de viviendas. Generalmente, implica pagar la hipoteca existente y adquirir una deuda nueva. Las razones para refinanciar incluyen: reducir el pago mensual y la tasa de interésreducir o ampliar la duración de la hipotecautilizar el valor neto de su viviendaconsolidar otras deudas. Existen varias opciones de hipotecas en el mercado, pero principalmente hay dos tipos de tasas de financiamiento: tasa fija y tasa ajustable. Infórmese sobre las ventajas y desventajas de cada una. Antes de tomar una decisión, considere cuidadosamente: sus razones para refinanciarla cantidad de tiempo que planea quedarse con su viviendasus ingresos y condiciones de crédito actualesel costo de la refinanciaciónel valor neto de su viviendala diferencia entre la tasa de interés de su hipoteca actual con la tasa de interés de la nueva hipotecacualquier modificación que pueda darse en su pago del seguro hipotecario privado (PMI, sigla en inglés) si usted debe más del 8. Obtenga más información sobre el refinancimiento de las hipotecas. Volver al inicio. Protéjase de los préstamos abusivos o fraudulentos. La compra o refinanciación de su vivienda puede ser una de las decisiones más importantes y complejas que tomará en su vida. Muchas entidades crediticias, tasadores y profesionales de bienes raíces están a su disposición para ayudarlo a adquirir una vivienda y un préstamo de su conveniencia. Sin embargo, existen personas que tienen prácticas fraudulentas o que ofrecen préstamos abusivos. Conozca cómo protegerse de los préstamos abusivos o fraudulentos y cómo reconocer las tácticas que utilizan las entidades inescrupulosas. Volver al inicio. Cómo proteger su vivienda del fraude. Una guía sencilla que lo ayudará a proteger su vivienda y dinero de los estafadores. Show the Video Transcript. VO: ¿Cómo proteger su vivienda del. Una guía sencilla que lo ayudará a. VO: Y con ustedes.. Cómo funciona un seguro hipotecario privado (PMI)? Las compañías aseguradoras de seguros PMI emiten pólizas que cubren aproximadamente el primer 2. Si ocurre algún incumplimiento, el prestamista vende la propiedad para liquidar la deuda y obtiene un reembolso de la aseguradora del PMI por cualquier cantidad restante hasta el valor total de la póliza.
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November 2017
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